1991〜2001年築, 専有面積47.41㎡〜67.41㎡の平均販売価格
兵庫県
43.3万円/㎡
前年比+1.6%
明石市
27.0万円/㎡
前年比-18.0%
ネオハイツ明石・魚住
兵庫県明石市魚住町住吉二丁目
/ 山陽魚住駅 徒歩2分
1996年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
753万円
13.1万円/㎡
496
667
838
1,010
AI査定結果
推定相場価格
753万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
667万円〜838万円
11.6万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2025年7月8日
ネオハイツ明石・魚住
580万円（10.1万円/㎡）/ 2階 / 57.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 580万円 | 10.1万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 680万円 | 11.8万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 970万円 | 13.0万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 2LD・K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%上昇、明石市では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は明石市の平均と比較して62.6%割安です。